EMLAK VERGİSİNDE ARA BEYANI

►Genel beyan dışında bazı durumlarda emlak beyannamesi verilmesi gerekir. İlki genel beyan dönemi arasında yeni bir emlak vergisi beyannamesi verilmesini gerektiren sebepler, Emlak Vergisi Kanunun'da 'Vergi Değerini Tadil Eden Sebepler' başlığı altında sayılmıştır (EVK MD. 33).
►Vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması hallerinde emlak sahipleri bu değişiklikleri, değişikliğin meydana geldiği bütçe yılı içinde beyan edeceklerdir. Ancak bu değişiklikler bütçe yılının son üç ayı içinde meydana gelmişse beyanname, değişikliğin meydana geldiği tarihten itibaren üç ay içinde verilecektir.
►Vergi değerini tadil eden sebepler şunlardır;
►Bir binanın yanması, yıkılması suretiyle ve sair sebeplerle tamamen veya kısmen harap olması veya binada mevcut asansör veya kalorifer tesislerinin kısmen veya tamamen kaldırılması,
►Bir binanın kullanılış tarzının tamamen değiştirilmesi veya bir binanın ikamete mahsus mahallerinden bir kısmının dükkan, mağaza, depo gibi ticaret ve sanat icrasına mahsus mahaller haline dönüştürülmesi (Bu hükmün uygulanmasında bir apartmanın her dairesi bir bina sayılır ve tadil sebebi, yalnız kullanılış tarzı tamamen veya kısmen değiştirilen daire için geçerli olur),
►Arazinin hal ve heyetinde değişiklik olması,
►Arazinin fidanlandırılması ve ağaçlandırılması, bağ haline getirilmesi,
►Fidanlı, ağaçlı ve kütüklü bir arazinin tarla haline getirilmesi veya gelmesi,
►Tarım yapılan bir arazinin tabii bir afet veya arıza sebebiyle veya sair sebepler yüzünden tarıma elverişsiz hale gelmesi,
►Tarım yapılmayan bir arazinin tarıma elverişli hale getirilmesi,
►Arazinin parsellenmek suretiyle arsalar haline getirilmesi,
►Bir binanın mütemmimi durumunda olan arazinin mütemmimlik durumundan çıkması veya bir arazinin taksim veya ifraz edilmesi veya mükelleflerin değişmesi (Araziden bir kısmının istimlak edilmesi de ifraz hükmündedir).
►Müteahhit arazi ve arsaların tek bir arazi ve arsa haline getirilmesi veya müteaddit hisselere ayrılmış olan bir binanın bütün hisselerinin birleştirilmesi,
►Beyanı tadil eden fiilin meydana geldiği yıl eski beyan üzerinden tahakkuk eden vergi ödenir. Beyanı tadil eden fiilin meydana geldiği yıl sonuna kadar verilecek emlak vergisi beyannamesi üzerinden tahakkuk edecek vergi izleyen yıldan itibaren ödenir.