BİR TAŞINMAZI HİBE ETMEK İÇİN DEVİR İŞLEMLERİ VE ÜCRETİ
NELERDİR?
Yapılacak bağış işlemine ilişkin bilgi ve belgeler aşağıda maddeler halinde
sıralamış olup, taşınmazınızın kayıtlı bulunduğu Tapu Sicil Müdürlüğümüze söz
konusu belge ve bilgilerin ibraz edilmesi gerekmektedir
Bağış ,bir bedel veya başkaca bir karşılık alınmaksızın bir malın mülkiyetinin
bir başkasına devredilmesi işlemidir.(BK.234) Reşit ve mümeyyiz olmayan kişiler
kanuni temsilcilerinin (veli veya vasinin) izni ile dahi bağış yapamazlar. Vasi
vesayet altındaki kimsenin malını bağışlayamaz.
Anne-baba'da velayetleri altındaki küçüğün malını satabildiği halde
bağışlayamaz.
BK. 242 maddesine göre;Bağış kabul edenin bağışı yapandan önce ölmesi halinde
taşınmazın mülkiyetinin bağışı yapana (eski malike) geri dönmesidir.
Buna Rücu Şartlı Bağış diyoruz.
İstenen Belgeler;
1-İşleme konu taşınmaz mala ait tapu senedi yoksa taşınmazmalın ada ve parsel
numarası belirtir belge veya malikin sözlü beyanı,
2-Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı,pasaport veya avukat kimliği ile
vesikalıkm fotoğraflarınız,TC Kimlik ve Vergi Numarası
3-İşlem taraflarında temsilci sıfatı ile katılan var ise tems,ile ilişkin
belge(vekaletname gibi.)
İşlemin mali yönü;
1-492 sayılı harçlar kanunu ile ilgili (4) sayılı tarifenin (4.a) pozisyonu
gereğince bağışlanan taşınmaz malın ve mülkiyetten gayri ayni hakların genel
beyan döneminde beyan edilen değerinden (diğer yıllarda bir önceki senenin emlak
değerine her yıl VUK uyarınca belirlenen yeniden değerleme oranı uygulanarak
bulunacak değerden) az olammak üzere beyan edilen değeri üzerinden binde 54
oranında tapu harcı,bağışı kabul edenden tahsil edilir.
2-Ayrıca taşınmazın varsa veraset ve intikal vergisiile vakıf taviz bedel
ilişiği kestirilir.
3-Bağış işleminden sonra,veraset ve intikal vergisi yönünden tapu sicil
müdürlüğünce vergi dairesine duyuruda bulunulur.
4-Döner Sermaye İşletmesince berlirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir.
Kısaltma :
BK : Borçlar Kanunu